Với những lợi thế phát triển là vùng đô thị vệ tinh nằm kế bên TPHCM và là điểm giao thoa giao thương liên vùng TPHCM – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu cũng như là nơi cửa ngõ giúp kết nối các địa phương với sân bay quốc tế Long Thành thông qua cổng T1. Nhơn Trạch từ lâu đã được các nhà đầu tư địa ốc biết tới và săn đón với hàng loạt các dự án siêu đô thị như Swan Bay, KĐT King Bay, Swan Park, Long Tân City, HUD…bên cạnh đó là hệ thống khu công nghiệp dày đặc Nhơn Trạch 1, 2, 3, 4, 5 cũng góp phần thúc đẩy ko nhỏ tới thị trường BĐS nơi đây.
Bất động sản tại Nhơn Trạch sở hữu vị trí đắc địa khi nằm cạnh TPHCM và sân bay Quốc tế Long Thành cùng những quy hoạch kết nối giao thông kết nối liên vùng và kết nối TPHCM. Nhơn Trạch đã sớm có những làn sóng đầu tư bất động sản ăn theo quy hoạch cầu Cát Lái và bùng nổ trong những giai đoạn năm 2016 – 2018. Tuy nhiên, sau thời gian bùng nổ thị trường nhưng quy hoạch vẫn chưa thực hiện triển khai theo tiến độ khiến nhiều nhà đầu tư chôn vốn, niềm tin vào thị trường BĐS Nhơn Trạch ngày 1 giảm sút, kéo theo đó là các đại đô thị vắng bóng người ở đã khiến khu vực nơi đây hóa thành những Khu đô thị không người ở từ lâu.
Ở những tháng quý cuối năm 2024, bất động sản tại Nhơn Trạch đang có nhiều những chuyển biến tích cực. Những thay đổi tích cực này đến từ đâu? Là sốt ảo, môi giới thổi giá hay dư địa tăng trưởng đang quay trở lại với Nhơn Trạch? Hãy cùng tham khảo qua loạt các điểm cộng của thị trường Bất động sản Nhơn Trạch ngay sau đây.
Vị trí của Huyện Nhơn Trạch
CẦU NHƠN TRẠCH – VÀNH ĐAI 3 TPHCM
Cầu Nhơn Trạch nối TP.HCM và Đồng Nai thuộc dự án Vành đai 3 TP.HCM vừa hợp long những nhịp đầu tiên. Dự kiến sẽ thông xe vào dịp lễ 30.4.2025.
Cầu Nhơn Trạch có tổng chiều dài 8,22 km, bao gồm 6,3 km qua tỉnh Đồng Nai và 1,92 km qua TP.HCM, thuộc dự án thành phần 1A dự án đầu tư xây dựng đoạn Tân Vạn – Nhơn Trạch giai đoạn 1 thuộc đường Vành đai 3 TP.HCM. Cây cầu khởi công vào tháng 9.2022, tổng mức đầu tư hơn 6.955 tỉ đồng từ vốn vay ODA của Hàn Quốc và vốn đối ứng trong nước, do Công ty Kumho E&C (Hàn Quốc) thi công đã được hợp long những nhịp đầu tiên vào chiều ngày 12 tháng 9 năm 2024.
Trong tương lai đây là tuyến đường được kỳ vọng sẽ giảm tải cho cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Đồng thời, dự án này là tuyến đường giúp kết nối TP.HCM với các tỉnh miền Đông và Tây Nam bộ.
Cầu Nhơn Trạch nối TP.HCM và Đồng Nai thuộc dự án Vành đai 3 TP.HCM vừa hợp long những nhịp đầu tiên
CAO TỐC BIÊN HÒA – VŨNG TÀU
Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu là một trong năm tuyến cao tốc trọng yếu của khu vực phía Nam, khi hoàn thành sẽ kết nối hai tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa-Vũng Tàu, rút ngắn thời gian di chuyển xuống chỉ còn 1 giờ. Được khởi công vào tháng 6/2023, dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu được đánh giá là công trình giữ vai trò quan trọng trong mạng lưới giao thông khu vực Đông Nam Bộ. Tuyến cao tốc mới được triển khai với mục tiêu giảm tải cho Quốc lộ 51, gia tăng khả năng khai thác cảng biển Cái Mép-Thị Vải, đồng thời tạo động lực phát triển kinh tế-xã hội các địa phương nơi cao tốc chạy qua.
Không nói quá khi cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu được thông tuyến, quốc lộ 51 đoạn đi qua địa bàn H. Nhơn Trạch sẽ được giải tỏa giúp mở ra nhiều tiềm năng cho giao thông tại đây.
SIÊU CẢNG PHƯỚC AN
Cảng Phước An rộng 183 ha nằm bên bờ sông Thị Vải (huyện Nhơn Trạch) là cảng biển lớn nhất Đồng Nai sẽ đưa vào khai thác từ tháng 9.2024.
Đây là cảng biển lớn nhất tỉnh Đồng Nai nằm trong nhóm cảng biển số 5 – hệ thống cảng biển khu vực TPHCM – Đồng Nai – Bà Rịa – Vũng Tàu, đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch chi tiết vào tháng 8.2005 và phê duyệt quy hoạch phát triển hệ thống cảng biển Việt Nam đến năm 2020, định hướng đến năm 2030.
Sở hữu nhiều lợi thế, từ điều kiện tự nhiên, hệ thống hạ tầng giao thông cả đường thủy lẫn đường bộ xung quanh, cảng Phước An được hình thành với kỳ vọng mang lại nhiều giá trị kinh tế cho huyện Nhơn Trạch và tỉnh Đồng Nai.
Siêu Cảng Phước An – Nhơn Trạch
CAO TỐC BẾN LỨC – LONG THÀNH
Cao tốc Bến Lức – Long Thành, dài gần 58km, khởi công từ năm 2014 với tổng mức đầu tư 31.300 tỉ đồng, là dự án trọng điểm quốc gia.
Tuyến đường này đóng vai trò quan trọng trong việc liên kết Long An, TPHCM, Đồng Nai, và kết nối với mạng lưới giao thông chiến lược gồm: cảng biển, sân bay Long Thành, và các quốc lộ lớn.
Khi hoàn thành năm 2025, cao tốc sẽ giúp giảm ùn tắc trên Quốc lộ 1, Quốc lộ 51 và rút ngắn thời gian di chuyển từ Long An tới TPHCM, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, góp phần thúc đẩy sự phát triển của Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
25B, 25C CÙNG TUYẾN T1 KẾT NỐI SÂN BAY LONG THÀNH
Sau hơn 1 năm sau khi khởi công, gói thầu 6.12 thi công 2 tuyến giao thông kết nối sân bay Long Thành (tuyến số 1 và tuyến số 2) với đường cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, Quốc lộ 51 và đường tỉnh lộ 25C đã dần lộ diện.
Tuyến giao thông kết nối số 1 cũng là tuyến đường lưu thông, vận chuyển máy móc, trang thiết bị chính phục vụ công tác thi công xây dựng các hạng mục sau này của dự án đầu tư xây dựng sân bay Long Thành giai đoạn 1.
Và đây cũng là điểm sáng lớn nhất cho thị trường bất động sản Nhơn Trạch có những chuyển biến tích cực.
SỨC HÚT TỪ CÁC ÔNG LỚN ĐỔ VỀ NHƠN TRẠCH
Thông tin các chủ đầu tư lớn như Novaland, Gamuda, Betexco, Sơn Tiên, Ecopark…đã và sắp đổ bộ vào Nhơn Trạch làm dự án quy mô; hay siêu dự án khu Phức hợp tại trung tâm thành phố Nhơn Trạch do chủ đầu Tư Hàn Quốc Taekwang Vina và Daewoo E&C cùng thực hiện dự kiến sẽ làm thay đổi diện mạo trung tâm thành phố mới Nhơn Trạch….các thông tin này đang thúc đẩy tâm lý nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội ở một thị trường còn tiềm năng.
Để nhận thêm các thông tin mới nhất về các dự án bất động sản đang triển khai tại Đồng Nai, hãy liên hệ ngay với đội ngũ để được hỗ trợ
