Đồ án Quy hoạch chung đô thị Long Thành, tỉnh Đồng Nai đến năm 2045 đang được các cơ quan chức năng và đơn vị tư vấn phối hợp lập, hoàn thiện để trình Bộ Xây dựng thẩm định vào tháng 6-2025.
Đô thị Sân bay Long Thành sẽ có phạm vi bao gồm toàn bộ địa giới hành chính của huyện Long Thành.
Đây là một trong những đồ án quy hoạch đô thị quan trọng trên địa bàn tỉnh nhằm định hướng phát triển cho đô thị sân bay đầu tiên của cả nước.
Đô thị gắn với “siêu” Sân bay Long Thành
Cuối tháng 2-2024, Phó thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã ký quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị Long Thành, tỉnh Đồng Nai đến năm 2045.
Theo quyết định này, đô thị Long Thành có diện tích hơn 430km2 bao gồm toàn bộ địa giới hành chính huyện Long Thành. Quy hoạch đô thị Long Thành đồng bộ, thống nhất với các quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng Đông Nam Bộ và quy hoạch tỉnh.
Cũng theo quyết định này, quy hoạch chung đô thị Long Thành được lập trên cơ sở khai thác hiệu quả điều kiện tự nhiên, hệ sinh thái đặc trưng và lợi thế của Cảng hàng không quốc tế (sân bay) Long Thành, hệ thống hạ tầng kỹ thuật quốc gia và vùng trên địa bàn để phát triển không gian đô thị, khu chức năng phù hợp nhằm tăng hiệu quả sử dụng đất đai.
Theo nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị Long Thành, tỉnh Đồng Nai đến năm 2045, dự báo, quy mô dân số đô thị Long Thành đến năm 2030 đạt từ 340-370 ngàn người và đến năm 2045 đạt từ 480-500 ngàn người.
Như vậy, một trong những định hướng phát triển quan trọng của đô thị Long Thành là gắn kết với Sân bay Long Thành, trở thành khu vực cửa ngõ của quốc gia đối với quốc tế. Là trung tâm dịch vụ hậu cần hỗ trợ Sân bay Long Thành; trung tâm logistics, kho vận, công nghiệp đa ngành, công nghiệp, công nghệ cao của vùng Đông Nam Bộ.
Đối với định hướng phát triển không gian đô thị Long Thành nghiên cứu mô hình phát triển, cấu trúc phù hợp với khai thác hiệu quả lợi thế của hệ thống hạ tầng khung của quốc gia và vùng, đặc biệt là Sân bay Long Thành, các tuyến cao tốc, đường sắt đô thị; tăng cường liên kết với các đô thị khác trong tỉnh Đồng Nai và vùng Đông Nam Bộ.
Giám đốc Sở Xây dựng Hồ Văn Hà cho biết, với tầm quan trọng của đô thị Long Thành, “hạt nhân” của mô hình đô thị sân bay đầu tiên của cả nước, UBND tỉnh đã có quyết định tổ chức Cuộc thi Tuyển quốc tế “Ý tưởng quy hoạch chung đô thị Sân bay Long Thành, tỉnh Đồng Nai và vùng phụ cận” nhằm tìm kiếm ý tưởng độc đáo, phương án quy hoạch phát triển tối ưu và khả thi nhất, phù hợp với điều kiện và định hướng hình thành nên đô thị Sân bay Long Thành phát triển trong tương lai.
Hoàn thành sớm để đón thời cơ phát triển
Theo ông Hồ Văn Hà, khu vực đô thị Sân bay Long Thành và vùng phụ cận có ranh giới thuộc 3 huyện Long Thành, Thống Nhất, Cẩm Mỹ với diện tích hơn 57 ngàn hécta. Trong đó, khu vực lập quy hoạch chung đô thị Sân bay Long Thành bao gồm toàn bộ địa giới hành chính huyện Long Thành. Vùng phụ cận mở rộng có diện tích hơn 14 ngàn hécta bao gồm địa giới hành chính xã Lộ 25, huyện Thống Nhất và các xã Xuân Quế, Sông Nhạn, Thừa Đức của huyện Cẩm Mỹ.
Đô thị Long Thành được định hướng phát triển gắn với Sân bay Long Thành.
“Mới đây, Sở Xây dựng đã công bố 11 đơn vị tư vấn sẽ tham dự vòng 2 của Cuộc thi Tuyển ý tưởng quy hoạch chung đô thị Sân bay Long Thành và vùng phụ cận. Thời hạn chót nhận hồ sơ dự thi là vào ngày 25-12 tới” – ông Hồ Văn Hà cho hay.
Theo UBND tỉnh, mục tiêu của cuộc thi là tập trung kiến thức từ các đơn vị tư vấn có kinh nghiệm trong nước và quốc tế trong việc quy hoạch, đầu tư xây dựng và phát triển, quản lý khai thác, vận hành đô thị sân bay. Từ đó, tìm được ý tưởng có tầm nhìn tổng thể và khả năng ứng dụng thực tiễn cao, đáp ứng tối đa các tiêu chí quy hoạch kiến trúc, cảnh quan, công năng sử dụng, thẩm mỹ, của một đô thị hiện đại, xanh, bền vững. Đồng thời phù hợp với xu hướng đô thị sân bay “aeropolis” của thời đại, phù hợp với các điều kiện hiện trạng, định hướng kinh tế – xã hội của vùng Đông Nam Bộ, vùng Thành phố Hồ Chí Minh nói chung và tỉnh Đồng Nai nói riêng. Thông qua kết quả cuộc thi, sẽ lựa chọn phương án ý tưởng quy hoạch tối ưu làm cơ sở lập quy hoạch chung đô thị Long Thành.
Chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức cho hay, với Đồ án Quy hoạch chung đô thị Long Thành đến năm 2045, tỉnh đặt mục tiêu phải hoàn thành để trình Bộ Xây dựng thẩm định trong tháng 6-2025. Sau khi được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, các cơ quan chức năng sẽ triển khai công tác lập quy hoạch phân khu đô thị để hoàn thành và phê duyệt trước tháng 6-2026, tương ứng với thời điểm trước khi Sân bay Long Thành giai đoạn 1 sẽ được đưa vào khai thác.
Mới đây, tại Hội nghị Chuyên đề về công tác quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị và phát triển đô thị sau khi quy hoạch tỉnh được phê duyệt, Phó bí thư thường trực Tỉnh ủy Hồ Thanh Sơn cho biết, trong quy hoạch tỉnh, Sân bay Long Thành và sông Đồng Nai được xác định là 2 lợi thế cực kỳ lớn của tỉnh trong quá trình phát triển thời gian tới. Do đó, cần đẩy nhanh tiến độ lập quy hoạch đối với đô thị Long Thành. Bởi đây sẽ là cơ sở để tỉnh khai thác, phát huy hết lợi thế phát triển của Sân bay Long Thành.
Nguồn: Đồng Nai Online
Để nhận thêm những thông tin mới nhất về quy hoạch, thị trường, các dự án bất động sản mới nhất tại Đồng Nai, hãy liên hệ ngay với chuyên gia tư vấn để được hỗ trợ miễn phí các thông tin hữu ích!
